Здравствуйте, Юлия.

Согласно статье 1119 Гражданского кодекса РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

К случаям включения в завещание специальных распоряжений завещателя относится, в том числе, завещательный отказ, т.е. возложение на наследников исполнения за счет наследства какой-либо обязанности имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения этой обязанности. Согласно статье 1137 ГК РФ предметом завещательного отказа может быть, в том числе, оказание отказополучателю определенной услуги и тому подобное.

В описанном Вами случае отказополучателем будет являться жена Вашего отца. Вместе с тем, в составляемое в Вашу пользу завещание отец не вправе включить условие о том, что завещаемая квартира перейдёт в Вашу собственность только после смерти его жены. Если он хочет, чтобы квартира перешла в Вашу собственность, но при этом его жена сохранила бы право пожизненного проживания в ней, ему в завещании достаточно оговорить только право её проживание в квартире, переходящей после смерти отца в Вашу собственность.

Поскольку любое завещание подлежит обязательному нотариальному удостоверению, Вашему отцу необходимо для его составления и удостоверения прибегнуть к помощи любого нотариуса, явившись к нему лично или, при невозможности такой явки вследствие своего плохого состояния здоровья, пригласив его к себе домой.

Для составления завещания отец должен будет представить нотариусу документы, подтверждающие его право собственности на завещаемую квартиру, свой и Ваш паспорта, а также паспорт своей жены. При необходимости нотариус может затребовать у него и другие документы.

В заключение должен предупредить Вас о том, что согласно уже упомянутой мной статье 1119 ГК РФ свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве. Это означает, что независимо от содержания завещания несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также в некоторых случаях другие, не являющиеся родственниками наследодателя его нетрудоспособные иждивенцы наследуют не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону.

Всего доброго.