Здравствуйте, Вячеслав.

Во-первых, опекуны умершего согласно статьям 1142-1147 Гражданского кодекса РФ не входят в число его наследников по закону. Этот же вывод следует из статьи 17 Федерального закона от 24.04.2008 г. № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве", согласно которой опекуны и попечители не имеют права собственности на имущество подопечных.

Наследовать имущество умершего они могут только по завещанию. При этом в соответствии со статьёй 1142 ГК РФ названная в Вашем вопросе дочь покойного соседа является его наследником по закону первой очереди и в этом качестве может наследовать его имущество в равных долях с другими наследниками первой очереди (детьми, супругом и родителями наследодателя).

Во-вторых, согласно статье 1112 ГК РФ наследовать можно только имущество, принадлежащее умершему. Не приватизированная же комната не является его собственностью и по этой причине не может передаваться по наследству.

Поскольку названная Вами дочь не была зарегистрирована («прописана») в комнате своего умершего лица, она не только не может получить её по наследству, но и на законных основаниях вселиться в эту комнату.

Всего доброго.