Здравствуйте, Сергей.

Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ разделу может подлежать лишь ОБЩЕЕ имущество супругов, к которому относится имущество, нажитое супругами во время брака.

Однако в соответствии со статьёй 36 СК РФ не входит в состав общего имущества супругов имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам. Такое имущество признаётся личной собственностью соответствующего супруга.

Поскольку же приватизация жилого помещения осуществляется бесплатно и вследствие этого является безвозмездной сделкой, полученное в результате такой приватизации жилое помещение или его часть не включается в состав имущества, подлежащего разделу между супругами, независимо от того, когда (до брака или в его период) она была осуществлена.

Согласно статье 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными. При таком разделе суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя, в том числе, из интересов несовершеннолетних детей, однако к описанной Вами ситуации эта норма закона не может быть применена.

Всего доброго.