155
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 954
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 720 917
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Размер арендной платы за земельный участок

№51302
24.10.06 года заключил договор аренды земельного участка с комитетом по управлению собственностью, в котором указан размер годовой арендной платы на момент подписания 10,06 рубля. Первые два года приходили квитанции, по которым мною были произведены оплаты, последующие года до сегодняшнего дня квитанции не приходили, соответственно и не было оплаты. В феврале текущего года я подал заявление в комитет по управлению собственностью заявление о выкупе участка в собственность. 13.03.14 года документы были подготовлены и меня попросили оплатить квитанции за выкуп (2433,63 рубля) и перерасчет арендной платы (964,74 рубля), до этого я интересовался у девушки, которая оформляла документы о сумме оплаты, она сказала, что выкуп 2433,63 рубля, а арендная плата чуть более 40 рублей. 17.03.14 года я произвел оплату по их квитанциям и предоставил им, девушка предложила подойти 18.03.14 года после обеда и заверила, что документы будут подписаны. Но к моему приходу документы не были подписаны, а что самое интересное начальник КУСа обязывает меня оплатить еще 3300 рублей арендной платы, ссылаясь на, то что, девушки не правильно подсчитали и ставки за аренду увеличивались за эти года. На мои слова, что я не был в курсе таких изменений, начальник КУСа ответил, что поэтому и не начислили пени т.к. не уведомили меня. По его словам за мой участок годовая арендная плата, по сегодняшним ставкам, составляет более 800 рублей. Еще он заверяет, что они имеют право сделать перерасчет за эти года. Скажите, пожалуйста, правы ли работники КУСа? Могут ли они сделать перерасчет, за прошедшие года, по новым ставкам, если да то за сколько предшествующих лет? На какой нормативный акт я могу ссылаться в случае моей правоты?

Евгений
Ответ
Для решения вопроса о правомерности заявленных требований сотрудниками КУСа, требуется юридическая оценка договора аренды на земельный участок. Для этого следует обращаться очно к юристам по месту жительства. Основные нормативные акты регулирующие данный вопрос: Постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"; Постановление Правительства Российской Федерации от 20 июня 2011 г. N 489 "О внесении изменения в Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации"; Постановление Правительства Российской Федерации от 19 августа 2011 г. N 697 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582"; Постановление Правительства Российской Федерации от 14 января 2014 г. N 23 "О внесении изменения в Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".
Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.