Ничем не грозит. В случае вашего отказа от подписания соглашения, вы вправе потребовать уплаты неустойки за просрочку в сдаче объекта. Если же будет подписано соглашение вами, то указанное право не возникнет. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.