Здравствуйте, Алексей.

Обещания не подтверждены документально, соответственно, не имеют юридической силы.

То есть, даже если Вы выполните требования потенциального дарителя, - нет гарантии, что он выполнит свои обещания, и заставить его подарить Вам жилье не удастся.

Сделка дарения оформляется не долго, поэтому дарителю ничего не стоит сначала подарить Вам жилплощадь, а уже потом добиваться Вашего снятия с регистрационного учета по месту жительства.

В крайнем случае, он может обратиться в суд и "выписать" Вас из квартиры, где Вы сейчас зарегистрированы, если при ее приватизации Вы не писали отказ и если не являетесь ее собственником.

Если же Вы являетесь собственником квартиры или писали отказ от участия в ее приватизации, в договоре дарения можно добавить пункт, что в течение определенного времени после оформления сделки дарения Вы сниметесь с регистрационного учета по месту жительства и зарегистрируетесь в подаренной квартире.

Данный пункт будет являться основанием для обращения дарителя в суд с целью Вашей "выписки" из квартиры.

Рекомендуем настаивать на оформлении сделки дарения, а уже потом осуществлять снятие с регистрационного учета и регистрацию в подаренную квартиру.

Всего доброго.