Добрый день, Тамара.

Имущество, купленное супругами во время брака, является их совместно нажитым и принадлежит обоим независимо от того, на чье имя из супругов оно было оформлено.

Исключением являются случаи, когда в браке имущество:

1. Куплено на личные денежные средства 1-го из супругов, принадлежавших ему до брака;

2. Куплено на денежные средства от продажи личного имущества, принадлежавшего до брака 1-му из супругов;

3. Получено 1-им из супругов в наследство или в дар.

В этих случаях имущество является личной собственностью того супруга, который получил его в дар/наследство или купил на личные средства.

Но и личное имущество 1-го из супругов может быть признано совместно нажитым обоими супругами, если во время брака в доме производился капитальный ремонт или реконструкция, что значительно увеличило его стоимость.

Таким образом, если дом является совместной собственностью Вашего отца и его супруги, он может без ее согласия подарить Вам только свою долю в доме, а не весь дом целиком.

Если же дом является личной собственностью Вашего отца - он вправе подарить Вам его и супруга не вправе претендовать на долю в доме.

Источник: Семейный кодекс РФ (Глава 7).

Всего доброго.