Госорганы смогут выкупать заложенное по ипотечным кредитам жилье: законопроект

771

Группа депутатов предложила механизм реструктуризации долгов граждан-заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию и утративших возможность своевременного погашения кредитов, полученных под залог (ипотеку) жилых помещений.

Внесенным на рассмотрение Госдумы законопроектом предлагается предоставить государственным и муниципальным исполнительным органам власти право в отдельных случаях выкупать для государственных и муниципальных нужд жилые помещения, являющиеся предметом залога (ипотеки) по ипотечным кредитам с согласия банка-залогодержателя. Такая мера будет возможна при наличии заявления собственника-залогодателя, оказавшегося в трудной жизненной ситуации. Под ней понимается ситуация, объективно нарушающая жизнедеятельность собственника-залогодателя: инвалидность, неспособность к самообслуживанию в связи с преклонным возрастом, болезнью, сиротство, малообеспеченность, безработица и т. п. То есть ситуация, преодолеть которую самостоятельно гражданин не в силах.

В случае принятия положительного решения по заявлению о выкупе предмета залога (ипотеки) исполнение судебного акта об обращении взыскания прекратят. Как считают авторы документа, вырученные от продажи жилья средства будут направлены на погашение задолженности перед банком-залогодержателем, а бывший собственник сможет продолжать проживать в данном жилом помещении на правах социального найма.

Также предлагается закрепить приоритетное право выкупа жилого помещения за бывшими собственниками-залогодателями. Осуществление обратного выкупа предусмотрено по цене не ниже рыночной стоимости жилого помещения, определенной независимым оценщиком на дату, не превышающую 30 дней с даты подачи заявления об обратном выкупе.

В пояснительной записке к законопроекту указывается, что он разработан в целях поддержки граждан, попавших в трудную жизненную ситуацию, путем оздоровления их финансового состояния за счет механизма реструктуризации долговых обязательств, а также в целях стимулирования рынка ипотеки в РФ и очищения кредитной сферы от кредитов, безнадежных к погашению.

Нужно решить юридическую проблему?

Задайте вопрос нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.