Можно ли продать квартиру без согласия лиц, отказавшихся от ее приватизации?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста: теща хочет продать квартиру. Квартира приватизирована, все члены семьи отказались в ее пользу. Остались прописаны в квартире, кроме нее, ее дочь и бывший муж. Может ли она продать квартиру без их согласия?
Здравствуйте, Евгений.
Поскольку зарегистрированные в квартире лица не являются ее собственниками - их согласия на продажу квартиры не нужно. Вот только они имеют право оставаться проживать в указанной квартире и после ее продажи.
Выписать их из квартиры не сможет ни тот собственник, который продает квартиру, ни новый собственник, который купит эту квартиру. В данном случае невозможно даже выписать их через суд.
Право пользования приватизированным жилым помещением лиц, отказавшихся от приватизации, носит бессрочный характер, и они не могут быть выселены из этого жилого помещения (п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ").
Бессрочное право пользования жилым помещением прекращается в случае добровольного отказа и снятия с регистрационного учета, либо в случае смерти его обладателя.
Таким образом, даже после продажи квартиры отказавшиеся от приватизации лица будут иметь полное право в ней проживать и пользоваться всеми правами зарегистрированного в квартире лица, пока сами не решат выписаться из квартиры.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.