Здравствуйте, Елена.

Ключевой фактор, в данном случае, то, что квартира приватизирована, то есть была бесплатно приобретена вашим братом в собственность путем передачи ему квартиры в собственность от муниципалитета. Поскольку вы в квартире только зарегистрированы, то есть имеете право проживать в квартире (подобным правом не обладают супруга и сын вашего брата по той причине, что не зарегистрированы в квартире) то не имеете право требовать от брата размена квартиры.

Если бы квартира не была приватизирована, то вы, при отсутствии согласия брата на размер квартиры, могли бы в судебном порядке потребовать размена, но поскольку ваш брат единоличный собственник квартиры, вы не вправе и в судебном порядке требовать размена квартиры. Более того-даже если бы вы являлись совладельцем квартиры, то и в этом случае не вправе были бы требовать размена квартиры, но в этом случае могли бы разменять долю квартиры на иное жилое помещение.

То есть ваш брат прав отказываясь разменивать квартиру. Выплачивать вам денежные средства брат также не обязан по той причине, что вы не являетесь сособственником квартиры.

Всего доброго.