В соответствии со ст. 83 Жилищного кодекса РФ основаниями для выселения служат такие факты:

отсутствие своевременной платы за пользование коммунальными услугами в течение 6 месяцев (в данном случае потребуются доказательства того, что член семьи нанимателя не оплачивал необходимые услуги);

нанесение вреда помещению;

периодическое нарушение спокойствия или других законных прав соседей (подтверждение должно быть зафиксировано жалобой о нарушении прав собственнику);

использование жилой площади не для проживания (в качестве склада и т.д.).

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса РФ нерегулярное проживание члена семьи нанимателя по договору социального найма не предоставляет потери прав пользования жилой площадью.