Могу ли я продать свою долю в приватизированной квартире дочери за её материнский капитал?
Здравствуйте. Я, моя дочь и двое её несовершеннолетних детей проживаем в двухкомнатной приватизированной квартире, в которой у всех членов нашей семьи по 1/4 доли. Могу ли я продать свою долю в квартире дочери за маткапитал? У меня есть квартира, доставшаяся мне по наследству от мамы, где я буду жить. А после покупки моей доли вся квартира будет принадлежать моей дочери и её детям.
Здравствуйте, Ольга Сергеевна.
Да, ваша дочь по истечении 3-х лет после рождения ребёнка, на которого ей был выдан государственный сертификат на материнский капитал, вправе израсходовать средства последнего на покупку жилья не только у вас, но и у любого другого человека – в том числе на покупку доли в праве собственности в жилом помещении. Для реализации этого права ей нужно обратиться с соответствующим заявлением в орган Пенсионного фонда РФ.
Согласие органа опеки на такую покупку в данном случае не требуется, поскольку очевидно, что при её совершении жилищные условия несовершеннолетних детей дочери не ухудшатся. Однако договор купли-продажи доли в квартире будет действительным только после его госрегистрации органом Росреестра («регистрационной палатой»). Указанная в договоре цена доли будет перечислена вам только после такой регистрации. Кроме того все сделки с отчуждением долей в праве собственности на недвижимое имущество (к последнему относятся, в том числе, квартиры) в настоящее время подлежат обязательному удостоверению нотариусами.
Рекомендуем вам и вашей дочери ознакомиться с содержанием статей 7, 8 и 10 закона РФ № 256-ФЗ от 29.12.2006 г., который можно найти в разных поисковых системах интернета.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.