3
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 899
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 721 712
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Правомерно ли банк отказывает в ипотеке покупателю квартиры, одна из комнат которой не принадлежит продавцам?

№99682

Здравствуйте! Можно вопрос задавать? Продается 3 х комнатная квартира. 2 комнаты приватизированы.

2 собственника. Третий человек в свое время комнату не приватизировал (бабушка, мама, дочка) . Банк ВТБ 24 отказывает покупателю в ипотеке. Есть ли выход из этой ситуации?

Валерий, Москва и МО
Ответ

Здравствуйте, Валерий.

Заключению между банком, предоставляющим кредит для покупки жилого помещения, и покупателем этого помещения договора об ипотеке обязательно предшествует подбор устраивающего обе стороны этого договора жилья, которое могло бы быть предметом ипотеки.

В названном Вами случае отказ банка в заключении договора об ипотеке представляется нам обоснованным, поскольку купить можно лишь жилое помещение, полностью принадлежащее продавцам.

Из Вашего же вопроса следует, что в квартире, которую хочет приобрести названный Вами покупатель, лишь две комнаты из трёх принадлежат продавцам на праве собственности, третья же является собственностью муниципалитета или (что менее вероятно) – собственностью государства.

По этой причине в описанной Вами ситуации покупатель может приобрести в собственность лишь две комнаты в данной квартире, а не всю её.

Всего доброго.

Юрий Васильевич

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Задайте вопрос юристу,
получите квалифицированный ответ
и бесплатную юридическую помощь в течение 1 минуты!
+7( )
например (495) 6895658
В соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 27 июля 2006 г. N 152 "О персональных данных" - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций