Можно ли оспорить дарственную и вернуть документы на квартиру?
Добрый день. Несколько лет назад, под предлогом смерти бабушки, моя мать вытребовала с нее дарственную на однокомнатную квартиру. Документы о квартире мать забрала, коммуналку не оплачивает, хотя документы приходят на ее имя. Имеет дубликат ключей (тоже по требованию). Квартира досталась бабушке с работы, о чем свидетельствуют документы. Бабушка хочет оспорить дарственную и вернуть квартиру себе. Мать не навещает бабушку (а она ее мать), не звонит, не пишет, денег не присылает, хотя живет в том же городе, что и бабушка. Я ее внучка и желаю помочь ей в этом вопросе. Конфликт обширный в силу того, что мать грозилась в порыве злости насильно забрать квартиру при живой то бабушке и ее гараж, который тоже по документам является бабушкиным. Можно ли в данной ситуации оспорить дарственную и вернуть документы о квартире бабушке, и как это сделать грамотно? Заранее спасибо за консультацию.
Здравствуйте, Ирина.
Поскольку собственником квартиры стала Ваша мать, она вправе распоряжаться своим имуществом так, как считает нужным, даже при живой бабушке.
Каким образом была получена эта квартира и когда, - сейчас значения уже не имеет.
Следует учитывать, что Ваша бабушка подарила свою квартиру, а не заключила с дочерью договор ренты с пожизненным содержанием. То есть, она безвозмездно передала свое имущество в пользу другого лица. Следовательно, в силу самой сделки, у Вашей матери нет обязанности содержать бывшую владелицу квартиры, навещать, и т.д.
Единственное, что может сделать Ваша бабушка для получения содержания от дочери, это обратиться в суд с иском о взыскании с нее алиментов, если материальное положение бабушки крайне тяжелое, в соответствии со ст.ст. 87 и 88 Семейного кодекса РФ.
Мы не видим оснований для оспаривания дарственной. Вместе с тем ситуация может быть иной. Все зависит от условий договора дарения и деталей сделки.
Для признания сделки дарения недействительной или ничтожной необходимо обратиться в суд и указать в иске соответствующее основание, в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ (Глава 9, § 2).
Требования к оформлению искового заявления, а также к перечню необходимых документов, закреплены в ст.ст. 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Важно не пропустить исковой срок для обращения в суд. Срок исковой давности составляет:
а) 3 года (по общему правилу и для ничтожных сделок);
б) 1 год (для оспоримых сделок).
Если с момента сделки прошло больше времени и исковой срок пропущен, суд вправе отказать в удовлетворении требования Вашей бабушки.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.