Прокурор добился для участника долевого строительства взыскания неустойки в размере 388 тысяч рублей
688В прокуратуру Задонского района обратилась дольщица ООО "Тандэм", которое нарушило некоторые законодательные нормы, регулирующие долевое строительство. В соответствии с материалами дела, в ноябре 2013 года общество заключило договор долевого участия о возведении многоэтажного дома с автором обращения. По этому договору, до первого января 2014 года строительная компания должна была передать клиентке готовую квартиру. Автор обращения в свою очередь полностью оплатила указанную в соглашении сумму стоимости жилья.
Согласно закону № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года, который регулирует долевое строительство, строительная компания обязана передать жилье дольщику в сроки, прописанные в соглашении. Если застройщик в указанную дату не передает имущество в собственность клиента, то он обязан выплатить ему неустойку в виде пени в сумме 1-й трехсотой ключевой ставки Центробанка России, установленной на дату исполнения обязательств от суммы соглашения за каждый день срока невыполнения условий договора. Причем обычным гражданам строители должны будут выплатить двойной размер указанной неустойки.
Если по каким-то причинам сдача строящегося объекта в установленный срок невозможна, то строительная компания обязана за два месяца до окончания действия договора известить об этом клиента и предложить ему заключить дополнительное соглашение к договору. Однако автор обращения по сей день не получила свое жилье, в связи с чем компания "Тандэм" должна выплатить ей неустойку в сумме 388 575 рублей.
Обманутая женщина является инвалидом третьей группы и физически не в состоянии отстаивать свои права в суде. Потому иск о возмещении ущерба подавали сотрудники прокуратуры. Они требовали взыскать с ответчика пеню за период с первого января 2014 года по 16 апреля 2015 года в связи с тем, что он нарушил законодательство и условия договора. Суд стал на сторону прокуратуры и полностью удовлетворил озвученные требования.
Нужно решить юридическую проблему?Задайте вопрос нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.