Хочу выставить квартиру на продажу. Могу ли я это сделать?
Здравствуйте. Приобретала квартиру в кредит в 2008 году. Кредит не ипотечный, а на недвижимость, без залога квартиры банку. Оформила документы в собственность на свое имя. В 2010 родила второго ребенка и использовала мат.капитал в счет долга. Писала расписку о том, что обязуюсь разделить доли в квартире на себя и двоих детей, но так и не сделала этого документально. Обязательство передавалось в пенс.фонд для получения денег на кредит. Сейчас хочу выставить квартиру на продажу. Могу ли я это сделать?
Здравствуйте, Алевтина.
Поскольку при выплате кредита на приобретение указанной квартиры были использованы средства материнского (семейного) капитала, Вы не имеете права выставить ее на продажу без выделения и оформления в собственность долей детям и без соответствующего письменного разрешения органов опеки и попечительства.
Для того, чтобы получить разрешение из органов опеки, до продажи квартиры Вам необходимо предоставить в собственность детям другое жилое помещение, где условия их проживания не будут ухудшены.
В случае невозможности предоставления детям другого жилого помещения, органы опеки могут (но не обязаны) дать разрешение на продажу квартиры с условием, что денежные средства от продажи долей детей будут переведены Вами на их личные счета в банке.
Источники:
Гражданский кодекс РФ;
Федеральный закон N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве";
Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей (редакция, действующая с 1 января 2016 года).
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.