17
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 926 703
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Какие права я имею на проживание в доме?


Здравствуйте. По поводу наследства есть вопрос. Меня очень беспокоят мошеннические действия сожительницы моего родного брата в отношении нашего с ним родительского дома. Я сама уже давно живу в Ростове, брат - в Ростовской области, в сельской местности, в родительском доме. Родители умерли. Брат приватизировал дом еще при их жизни на себя. Я к тому времени уже жила и была прописана в Ростове. В приватизации родительского дома не участвовала. Однако, отказа от дома я не делала и не собираюсь этого делать, тем более в связи со следующими событиями. Объясню по-порядку. Брат мой одинокий, детей нет. Я, после окончания института, живу и прописана в Ростове. Брат жил в родительском доме до смерти родителей. После их смерти он вступил в наследство. Затем он сошелся, уже будучи сам в немолодом возрасте, с женщиной старше его на 5 лет, со взрослыми детьми и внучкой. То есть, эти люди никакого отношения к нашему родительскому дому не имеют. Прямой наследницей брата по закону являюсь я, его родная сестра. Но почти с самого начала их совместной жизни начался "нездоровый ажиотаж" вокруг нашего дома. А живут они в её немаленьком по площади доме. Дети у неё взрослые, имеют свои семьи и живут отдельно от неё. На момент, когда они сошлись с моим братом, она жила одна, похоронив своего мужа. Так вот почти сразу её дети постоянно заводили разговоры о том, чтобы она продала свой дом и разделила между ними деньги от продажи, а сама шла жить в доме моего брата (деточки там ещё те). Мой брат её отговорил от этого. После этого она начала "обрабатывать" меня, чтобы я отказалась от нашего дома. Я так полагаю, хотела от меня заполучить письменный отказ от наследства. Я была в шоке от этой мадам. Здесь у меня окончательно исчезли все сомнения об истинных мотивах и её намерениях. Да и все дальнейшие события это только подтвердили. Я, конечно же, твёрдо ей сказала, что не собираюсь отказываться от дома и чтобы она впредь не лезла в наши с братом дела. Но она и тут не успокоилась. Она начала меня уговаривать прописать своего сына в мою квартиру в Ростове, якобы, для получения им работы в городе, хотя принимают и с областной пропиской. Я ей отказала. Второй раз она пыталась прописать его, напоив моего брата и заставив его давить на меня. После этого я поговорила с братом серьёзно и попросила, чтобы больше ко мне она не домогалась с такими вопросами. После этого она с упорством маньячки начала обрабатывать и настраивать брата против меня. Начала тянуть с него деньги и вкладывать их на ремонт и обустройство своего дома. Ну, ладно, раз уж он жил в её доме. Свой дом он только поддерживал более-менее. Но продавать он его не собирается, поскольку, как он говорит, бомжом остаться не хочет. То есть, в надежности этой женщины не уверен. Да, какая уж тут надежность? Я ему уже неоднократно открывала глаза на её откровенную корысть и чисто меркантильные интересы. Но, увы. А несколько лет назад он оперировался по поводу онкологии. В этом году ушёл на пенсию, но ещё работает. У него группа инвалидности рабочая. Эта мадам все деньги тянет на себя. Он там провел газ, а у себя в доме - печное отопление. А теперь о самом главном - здесь появились и её родственники с Донбасса. Они и до этого в мирное время повадились жить всё лето (любители халявы), а теперь и вовсе беженцы. Летом 2014 года их было 8 человек (её родственников). Она на пенсии. Работал один мой брат, инвалид, буквально только зимой прошедший химиотерапию после операции. При всём при том, люди эти крепко любят выпить. В деревне особо работы нет, да они и не спешили особо работать. Люди тогда и местные власти несли гуманитарную помощь, вещи какие-то. Видимо на это и надеялись. Я начала уже возмущаться, что уже пора и на работу устраиваться, а не жить за счёт моего брата-инвалида. А сам мой брат по характеру стесняется им об этом сказать, ведь они же пострадавшие. А это молодые здоровые "лоси", видели бы вы их! А брат мой худой от природы и после химиотерапии. Я возмущалась и стыдила его сожительницу.Но потом одна семья вернулась назад на Украину. Пятеро остались: двое пенсионеров, ребенок и двое взрослых. Из них только двое работают. И то - одна только на полставки - 4 тысячи получает. А ведь это её родственники. У них есть в том же селе свои родственники. Её же дети им являются двоюродными. Но помогать особо не торопятся. У них только совместные выпивки хорошо получаются. Это ещё не всё. Мало того, что они пристроились за счет моего брата , так они ещё мошенничать начали насчёт нашего дома. Разыграли, якобы, ссору между собой, то есть между нею и её укр. родственниками, и вынудили моего брата "пригласить" их в свой дом. А это и было их целью всегда - влезть в наш дом под любым предлогом. А теперь и эти события в Донбассе еще. Свои родственники их никто не приглашают, хотя и возможности есть и с жильем, и не бедные. Просто аферисты по общему сговору начали действовать и отнимать жилье, используя обстоятельства, и давя на жалость (хотя дома их целы там на родине). Я возмущалась особенно, когда они ввалились в наш дом. Разговаривала с братом, называя вещи своими именами. Ведь их же потом не выгонишь. Они с этим прицелом и влезли. Он болен. Живет в окружении этих аферистов. Я вынуждена была обратиться за помощью в местную администрацию. Двое пенсионеров после этого уехали к себе в Украину, тем более, что там уже им стали выплачиать пенсии. Но племянница сожительницы особо упорствует. Она осталась. У неё ребенок-школьница и сожитель. Живут в нашем доме. Я в Ростове. Они брата принялись обрабатывать всей кодлой. Вот что меня беспокоит. С братом невозможно стало разговаривать. Хотя все годы мы с ним с детства дружны ,всегда хорошо ладили. На почве этих аферистов пошли наши с братом скандалы. Его сожительница действует как классическая аферистка. Рассорила нас с братом. Он там в окружении этих аферистов. А интересы у них откровенно меркантильные. Причем, она очень боится огласки скандала. Всё хочет по-тихому. Я боюсь, что они ему что-то могут подсыпать, подпоить и заставить подписать бумаги. Ему это я всё и не раз говорила. Он только сатанеет от этих разговоров. Это и пугает. Как появились эти её родственники с Донбасса, с ним очень сложно стало разговаривать. Обрабатывали они его всей кодлой. Прошлой осенью я поехала разговаривать с этой племянницей, когда она собирается освобождать дом, так как там нужно делать газ и вообще я против её проживания там. Тем более, что ввалились туда нахрапом и обманом. И чтобы не вздумала там приживаться. Когда приехала, меня в наш дом родительский пускать не хотели. Там висел замок, а племяннице, как я поняла, дали указание уйти в это время из дома. Его сожительница изворотливая. Причем, мой брат настаивал, чтобы я шла к ним в дом его сожительницы. Я отказалась. Самое возмутительное - брат сказал, что ключей от его дома у него нет. Ключи одни и они у этой племянницы - приживалки. Я осталась её ждать, сказала - не уйду никуда, и что буду ночевать только в своем доме. Брат крыл меня матом первый раз в жизни. Мало того, он выкидывал мои вещи, с которыми я приехала, с крыльца моего родного родительского дома. Сказал - ты здесь никто, жить здесь не будешь, только в гости приезжать, а сейчас иди к нам туда (к его сожительнице). Ну и не трудно понять, что ветер весь оттуда дует. Это беспредел! Что эти люди себе позволяют? У меня после того, как брат выталкивал меня из дома нашего, были чёрные синяки на руках целый месяц. Он выталкивал, выбрасывал мои вещи и говорил, чтобы уезжала назад в Ростов. Он разозлился, что я не хотела ни видеть, ни разговаривать с его сожительницей-аферисткой. Мне пришлось позвонить участковому. Он разговаривал с братом на следующий день. Писать заявление я не стала. Я вынуждена была обо всём рассказать и предупредить участкового а именно, что брат одинокий, болеет и он в группе риска для таких вот аферистов. Сейчас именно это и происходит. Я ехала с целью поговорить с этой приживалкой-племянницей и дать ей понять, что я ей не позволю приживаться в нашем доме. Она сказала, что оформит ещё какие-то документы и они хотят уехать работать и снимать квартиру в Ростове. Однако, прошло много времени, до сих пор они не освободили дом. С братом нас рассорили. Он мне сказал не приезжай, не звони. То есть я не знаю, что там эти аферисты предпринимают. Хотя, понятно что. Эта его сожительница специально их туда поселила, чтобы я не ездила туда, чтобы окончательно изолировать брата от меня и лишить нас общения. Хотят, чтобы приезжала только в гости туда к ней. Видимо,чтобы контролировать. Пожалуйста, помогите мне действовать правильно. Я участковому объяснила всю ситуацию. Он мне сказал, чтобы в следующий приезд звонила ему. Хочу от Вас узнать все мои права. Я от дома не отказывалась. Какие права я имею на проживание в доме? Как мне действовать? Хочу выпроводить этих аферистов. Брат мой мягкотелый. Семейка его сожительницы этим пользуется. Со мной видимо решили его руками разделаться и откровенно выдавливают меня оттуда. Теперь я просто так туда приехать не могу. Эта племянница там для этого и сидит в нашем доме. Вот такие вот у нас гости. Хуже врагов.

Людмила Леонидовна, Ростов-на-Дону
Ответ

Здравствуйте, Людмила Леонидовна.

1. В Вашем обращении есть ряд противоречий. Вы пишите, что брат при жизни родителей оформил приватизацию дома только на себя и в то же время утверждаете, что он вступил в права наследования домом после их смерти. Это невозможно!

Если на момент смерти родителей Ваш брат являлся единоличным собственником дома - ему не нужно было оформлять наследство, так как дом уже принадлежал ему по праву собственности в результате приватизации.

2. Так как на момент приватизации дома Вы не были зарегистрированы в нем - Вы не имели права участвовать в его приватизации. Собственниками дома стали только те лица, которые участвовали в приватизации и Ваше согласие или отказ на осуществление каких-либо действий по распоряжению или владению домом совершенно не нужны.

3. Участковый инспектор не решает вопросы, связанные с правом владения и распоряжения недвижимым имуществом (домом). Это относится к компетенции суда.

4. Если Ваш брат серьезно болен и, по Вашему мнению, может быть признан недееспособным - ему может быть назначен опекун, который будет распоряжаться имуществом опекаемого в его интересах. Рекомендуем ознакомиться со ст. 281 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФЗ РФ N 3185-I "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании", ФЗ № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".

Следовательно, решение Вашего вопроса зависит от точных данных - является ли Ваш брат единоличным собственником дома, по какой причине Вы считаете себя совладелицей дома и т.д.? Дополнения Вы можете указать в комментариях к данному вопросу. Только, пожалуйста, не так эмоционально... Точно, кратко!

Всего доброго.

Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Людмила Леонидовна (Пользователь)
19.05.2016 17:46

Спасибо, Ольга Евгеньевна за консультацию. Однако, самое главное я так и не понимаю. как мне быть. Что же мне делать, чтобы обезопасить моего брата и дом от этих мошенников? Опекунства и психиатрической помощи ему не нужно. Он оперирован по поводу онкологии.Ведь он же болен. Она поэтому и затеяла возню вокруг дома,используя своих родственников-беженцев. Сожительница его интенсивно обрабатывает против меня. Для этого и вселила свою племянницу в наш дом,чтобы я не имела возможности приезжать и общаться с братом. Что мне делать ? Как поступить грамотно и без эмоций ? Подскажите, пожалуйста! Как юрист. Как человек. Что бы Вы делали на моем месте. Не дай Бог , конечно. Очень прошу Вас.

Ольга Евгеньевна (Юрист)
20.05.2016 22:05

Людмила Леонидовна, не хочется Вас огорчать, но случаев, подобно Вашему, великое множество и практически никогда не удается доказать факт мошенничества со стороны сожителей и т.д. Юридически владельцем дома является Ваш брат, поэтому он вправе распоряжаться своим имуществом так, как считает нужным - пустить жильцов, продать и т.д. Повлиять на него законными методами невозможно! Остается психологическая сторона... Если брат не желает общаться с Вами один на один, попробуйте изменить ситуацию - подружитесь с его сожительницей и восстановите добрые отношения с братом. Так у Вас будет доступ в дом, возможность получить какую-либо информацию о планах брата (женитьба, составление завещания и т.д.). Поскольку сейчас сожительница не является супругой Вашего брата - она не имеет права на указанный дом. Но, все может измениться в считанные дни. Ваша задача - найти общий язык с братом. То есть, придется поступиться своими принципами, но получить возможность общения, ухода за ним и т.д. В этом случае Вы сможете ненавязчиво приводить брата к мысли, что оформление отношений с сожительницей - не так важно, важнее сохранить свою собственность. Ни в коем случае не ругайте и не оскорбляйте сожительницу брата, даже если она это не слышит. Если Ваш брат привязан к ней или полюбил - этим Вы только усугубите ситуацию. Сохраняйте спокойствие и дружелюбность даже тогда, если Ваши оппоненты ругают Вас. Брат это обязательно заметит и сделает выводы. Миритесь, восстанавливайте дружбу и поддерживайте настрой брата "не остаться бомжом". В этом случае после его смерти у Вас будет возможность унаследовать дом. Но, не забывайте собирать доказательства. Диктофонные записи общения, показания свидетелей (соседей, участкового и т.д.). Все это может пригодиться в дальнейшем. Кроме того, если есть возможность, переводите ему материальную помощь, указывая в квитанции назначение перевода "на лечение и питание Ф.И.О." брата. Так Вы сможете доказать, что являетесь добросовестной наследницей, поскольку фактически являетесь единственной его родственницей (ст. 93 Семейного кодекса РФ). Удачи Вам!

Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?

Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.

Задайте вопрос юристу,
получите квалифицированный ответ
и бесплатную юридическую помощь в течение 1 минуты!
+7()
например (495) 6895658
В соответствии с положениями Пользовательского Соглашения и Политикой Конфиденциальности - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций