Какие права я имею на проживание в доме?
Здравствуйте. По поводу наследства есть вопрос. Меня очень беспокоят мошеннические действия сожительницы моего родного брата в отношении нашего с ним родительского дома. Я сама уже давно живу в Ростове, брат - в Ростовской области, в сельской местности, в родительском доме. Родители умерли. Брат приватизировал дом еще при их жизни на себя. Я к тому времени уже жила и была прописана в Ростове. В приватизации родительского дома не участвовала. Однако, отказа от дома я не делала и не собираюсь этого делать, тем более в связи со следующими событиями. Объясню по-порядку. Брат мой одинокий, детей нет. Я, после окончания института, живу и прописана в Ростове. Брат жил в родительском доме до смерти родителей. После их смерти он вступил в наследство. Затем он сошелся, уже будучи сам в немолодом возрасте, с женщиной старше его на 5 лет, со взрослыми детьми и внучкой. То есть, эти люди никакого отношения к нашему родительскому дому не имеют. Прямой наследницей брата по закону являюсь я, его родная сестра. Но почти с самого начала их совместной жизни начался "нездоровый ажиотаж" вокруг нашего дома. А живут они в её немаленьком по площади доме. Дети у неё взрослые, имеют свои семьи и живут отдельно от неё. На момент, когда они сошлись с моим братом, она жила одна, похоронив своего мужа. Так вот почти сразу её дети постоянно заводили разговоры о том, чтобы она продала свой дом и разделила между ними деньги от продажи, а сама шла жить в доме моего брата (деточки там ещё те). Мой брат её отговорил от этого. После этого она начала "обрабатывать" меня, чтобы я отказалась от нашего дома. Я так полагаю, хотела от меня заполучить письменный отказ от наследства. Я была в шоке от этой мадам. Здесь у меня окончательно исчезли все сомнения об истинных мотивах и её намерениях. Да и все дальнейшие события это только подтвердили. Я, конечно же, твёрдо ей сказала, что не собираюсь отказываться от дома и чтобы она впредь не лезла в наши с братом дела. Но она и тут не успокоилась. Она начала меня уговаривать прописать своего сына в мою квартиру в Ростове, якобы, для получения им работы в городе, хотя принимают и с областной пропиской. Я ей отказала. Второй раз она пыталась прописать его, напоив моего брата и заставив его давить на меня. После этого я поговорила с братом серьёзно и попросила, чтобы больше ко мне она не домогалась с такими вопросами. После этого она с упорством маньячки начала обрабатывать и настраивать брата против меня. Начала тянуть с него деньги и вкладывать их на ремонт и обустройство своего дома. Ну, ладно, раз уж он жил в её доме. Свой дом он только поддерживал более-менее. Но продавать он его не собирается, поскольку, как он говорит, бомжом остаться не хочет. То есть, в надежности этой женщины не уверен. Да, какая уж тут надежность? Я ему уже неоднократно открывала глаза на её откровенную корысть и чисто меркантильные интересы. Но, увы. А несколько лет назад он оперировался по поводу онкологии. В этом году ушёл на пенсию, но ещё работает. У него группа инвалидности рабочая. Эта мадам все деньги тянет на себя. Он там провел газ, а у себя в доме - печное отопление. А теперь о самом главном - здесь появились и её родственники с Донбасса. Они и до этого в мирное время повадились жить всё лето (любители халявы), а теперь и вовсе беженцы. Летом 2014 года их было 8 человек (её родственников). Она на пенсии. Работал один мой брат, инвалид, буквально только зимой прошедший химиотерапию после операции. При всём при том, люди эти крепко любят выпить. В деревне особо работы нет, да они и не спешили особо работать. Люди тогда и местные власти несли гуманитарную помощь, вещи какие-то. Видимо на это и надеялись. Я начала уже возмущаться, что уже пора и на работу устраиваться, а не жить за счёт моего брата-инвалида. А сам мой брат по характеру стесняется им об этом сказать, ведь они же пострадавшие. А это молодые здоровые "лоси", видели бы вы их! А брат мой худой от природы и после химиотерапии. Я возмущалась и стыдила его сожительницу.Но потом одна семья вернулась назад на Украину. Пятеро остались: двое пенсионеров, ребенок и двое взрослых. Из них только двое работают. И то - одна только на полставки - 4 тысячи получает. А ведь это её родственники. У них есть в том же селе свои родственники. Её же дети им являются двоюродными. Но помогать особо не торопятся. У них только совместные выпивки хорошо получаются. Это ещё не всё. Мало того, что они пристроились за счет моего брата , так они ещё мошенничать начали насчёт нашего дома. Разыграли, якобы, ссору между собой, то есть между нею и её укр. родственниками, и вынудили моего брата "пригласить" их в свой дом. А это и было их целью всегда - влезть в наш дом под любым предлогом. А теперь и эти события в Донбассе еще. Свои родственники их никто не приглашают, хотя и возможности есть и с жильем, и не бедные. Просто аферисты по общему сговору начали действовать и отнимать жилье, используя обстоятельства, и давя на жалость (хотя дома их целы там на родине). Я возмущалась особенно, когда они ввалились в наш дом. Разговаривала с братом, называя вещи своими именами. Ведь их же потом не выгонишь. Они с этим прицелом и влезли. Он болен. Живет в окружении этих аферистов. Я вынуждена была обратиться за помощью в местную администрацию. Двое пенсионеров после этого уехали к себе в Украину, тем более, что там уже им стали выплачиать пенсии. Но племянница сожительницы особо упорствует. Она осталась. У неё ребенок-школьница и сожитель. Живут в нашем доме. Я в Ростове. Они брата принялись обрабатывать всей кодлой. Вот что меня беспокоит. С братом невозможно стало разговаривать. Хотя все годы мы с ним с детства дружны ,всегда хорошо ладили. На почве этих аферистов пошли наши с братом скандалы. Его сожительница действует как классическая аферистка. Рассорила нас с братом. Он там в окружении этих аферистов. А интересы у них откровенно меркантильные. Причем, она очень боится огласки скандала. Всё хочет по-тихому. Я боюсь, что они ему что-то могут подсыпать, подпоить и заставить подписать бумаги. Ему это я всё и не раз говорила. Он только сатанеет от этих разговоров. Это и пугает. Как появились эти её родственники с Донбасса, с ним очень сложно стало разговаривать. Обрабатывали они его всей кодлой. Прошлой осенью я поехала разговаривать с этой племянницей, когда она собирается освобождать дом, так как там нужно делать газ и вообще я против её проживания там. Тем более, что ввалились туда нахрапом и обманом. И чтобы не вздумала там приживаться. Когда приехала, меня в наш дом родительский пускать не хотели. Там висел замок, а племяннице, как я поняла, дали указание уйти в это время из дома. Его сожительница изворотливая. Причем, мой брат настаивал, чтобы я шла к ним в дом его сожительницы. Я отказалась. Самое возмутительное - брат сказал, что ключей от его дома у него нет. Ключи одни и они у этой племянницы - приживалки. Я осталась её ждать, сказала - не уйду никуда, и что буду ночевать только в своем доме. Брат крыл меня матом первый раз в жизни. Мало того, он выкидывал мои вещи, с которыми я приехала, с крыльца моего родного родительского дома. Сказал - ты здесь никто, жить здесь не будешь, только в гости приезжать, а сейчас иди к нам туда (к его сожительнице). Ну и не трудно понять, что ветер весь оттуда дует. Это беспредел! Что эти люди себе позволяют? У меня после того, как брат выталкивал меня из дома нашего, были чёрные синяки на руках целый месяц. Он выталкивал, выбрасывал мои вещи и говорил, чтобы уезжала назад в Ростов. Он разозлился, что я не хотела ни видеть, ни разговаривать с его сожительницей-аферисткой. Мне пришлось позвонить участковому. Он разговаривал с братом на следующий день. Писать заявление я не стала. Я вынуждена была обо всём рассказать и предупредить участкового а именно, что брат одинокий, болеет и он в группе риска для таких вот аферистов. Сейчас именно это и происходит. Я ехала с целью поговорить с этой приживалкой-племянницей и дать ей понять, что я ей не позволю приживаться в нашем доме. Она сказала, что оформит ещё какие-то документы и они хотят уехать работать и снимать квартиру в Ростове. Однако, прошло много времени, до сих пор они не освободили дом. С братом нас рассорили. Он мне сказал не приезжай, не звони. То есть я не знаю, что там эти аферисты предпринимают. Хотя, понятно что. Эта его сожительница специально их туда поселила, чтобы я не ездила туда, чтобы окончательно изолировать брата от меня и лишить нас общения. Хотят, чтобы приезжала только в гости туда к ней. Видимо,чтобы контролировать. Пожалуйста, помогите мне действовать правильно. Я участковому объяснила всю ситуацию. Он мне сказал, чтобы в следующий приезд звонила ему. Хочу от Вас узнать все мои права. Я от дома не отказывалась. Какие права я имею на проживание в доме? Как мне действовать? Хочу выпроводить этих аферистов. Брат мой мягкотелый. Семейка его сожительницы этим пользуется. Со мной видимо решили его руками разделаться и откровенно выдавливают меня оттуда. Теперь я просто так туда приехать не могу. Эта племянница там для этого и сидит в нашем доме. Вот такие вот у нас гости. Хуже врагов.
Здравствуйте, Людмила Леонидовна.
1. В Вашем обращении есть ряд противоречий. Вы пишите, что брат при жизни родителей оформил приватизацию дома только на себя и в то же время утверждаете, что он вступил в права наследования домом после их смерти. Это невозможно!
Если на момент смерти родителей Ваш брат являлся единоличным собственником дома - ему не нужно было оформлять наследство, так как дом уже принадлежал ему по праву собственности в результате приватизации.
2. Так как на момент приватизации дома Вы не были зарегистрированы в нем - Вы не имели права участвовать в его приватизации. Собственниками дома стали только те лица, которые участвовали в приватизации и Ваше согласие или отказ на осуществление каких-либо действий по распоряжению или владению домом совершенно не нужны.
3. Участковый инспектор не решает вопросы, связанные с правом владения и распоряжения недвижимым имуществом (домом). Это относится к компетенции суда.
4. Если Ваш брат серьезно болен и, по Вашему мнению, может быть признан недееспособным - ему может быть назначен опекун, который будет распоряжаться имуществом опекаемого в его интересах. Рекомендуем ознакомиться со ст. 281 Гражданского процессуального кодекса РФ, ФЗ РФ N 3185-I "О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании", ФЗ № 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве".
Следовательно, решение Вашего вопроса зависит от точных данных - является ли Ваш брат единоличным собственником дома, по какой причине Вы считаете себя совладелицей дома и т.д.? Дополнения Вы можете указать в комментариях к данному вопросу. Только, пожалуйста, не так эмоционально... Точно, кратко!
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.
Спасибо, Ольга Евгеньевна за консультацию. Однако, самое главное я так и не понимаю. как мне быть. Что же мне делать, чтобы обезопасить моего брата и дом от этих мошенников? Опекунства и психиатрической помощи ему не нужно. Он оперирован по поводу онкологии.Ведь он же болен. Она поэтому и затеяла возню вокруг дома,используя своих родственников-беженцев. Сожительница его интенсивно обрабатывает против меня. Для этого и вселила свою племянницу в наш дом,чтобы я не имела возможности приезжать и общаться с братом. Что мне делать ? Как поступить грамотно и без эмоций ? Подскажите, пожалуйста! Как юрист. Как человек. Что бы Вы делали на моем месте. Не дай Бог , конечно. Очень прошу Вас.
Людмила Леонидовна, не хочется Вас огорчать, но случаев, подобно Вашему, великое множество и практически никогда не удается доказать факт мошенничества со стороны сожителей и т.д. Юридически владельцем дома является Ваш брат, поэтому он вправе распоряжаться своим имуществом так, как считает нужным - пустить жильцов, продать и т.д. Повлиять на него законными методами невозможно! Остается психологическая сторона... Если брат не желает общаться с Вами один на один, попробуйте изменить ситуацию - подружитесь с его сожительницей и восстановите добрые отношения с братом. Так у Вас будет доступ в дом, возможность получить какую-либо информацию о планах брата (женитьба, составление завещания и т.д.). Поскольку сейчас сожительница не является супругой Вашего брата - она не имеет права на указанный дом. Но, все может измениться в считанные дни. Ваша задача - найти общий язык с братом. То есть, придется поступиться своими принципами, но получить возможность общения, ухода за ним и т.д. В этом случае Вы сможете ненавязчиво приводить брата к мысли, что оформление отношений с сожительницей - не так важно, важнее сохранить свою собственность. Ни в коем случае не ругайте и не оскорбляйте сожительницу брата, даже если она это не слышит. Если Ваш брат привязан к ней или полюбил - этим Вы только усугубите ситуацию. Сохраняйте спокойствие и дружелюбность даже тогда, если Ваши оппоненты ругают Вас. Брат это обязательно заметит и сделает выводы. Миритесь, восстанавливайте дружбу и поддерживайте настрой брата "не остаться бомжом". В этом случае после его смерти у Вас будет возможность унаследовать дом. Но, не забывайте собирать доказательства. Диктофонные записи общения, показания свидетелей (соседей, участкового и т.д.). Все это может пригодиться в дальнейшем. Кроме того, если есть возможность, переводите ему материальную помощь, указывая в квитанции назначение перевода "на лечение и питание Ф.И.О." брата. Так Вы сможете доказать, что являетесь добросовестной наследницей, поскольку фактически являетесь единственной его родственницей (ст. 93 Семейного кодекса РФ). Удачи Вам!