Нет,сын не имеет доли в квартире,он только прописан.Долю имею я и моя мама.Квартира приватизированная.

В данном случае рекомендуем обратиться в суд с иском о выселении Вашего сына из квартиры. Согласно Гражданскому кодексу РФ: Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения - Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Жилищным кодексом РФ: Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения - 4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. К иску необходимо приложить справки из ОВД о неоднократных вызовах сотрудников полиции, пригласить свидетелей (соседей), для дачи показаний об аморальном поведении Вашего сына и нарушении им порядка проживания и т.д. Татьяна Владимировна, у нас возник еще один вопрос - не писал ли Ваш сын отказ от приватизации указанной квартиры? Это очень важно при решении Вашего вопроса.

Мой сын прописан в данной квартире с момента его рождения,на момент приватизации квартиры он был несовершеннолетним и квартира была приватизирована на меня и моих родителей,в 2008году умер мой отец,я и мама переоформляли документы и он в этом не участвовал, с 2009года официально квартира принадлежит мне и моей матери.Насколько мне известно сын никуда не ходил(ему не до этого...) .В юридической консультации,где оформлялись документы на наследство сказали,что если в течении 5лет с момента оформления он не заявит об ущемлении своих прав,то квартира остаётся за нами.С момента переоформления документов прошло более 6лет.Мне не хотелось бы доводить ситуацию до суда,т.к. мой сын ведёт себя неадекватно и у него не в порядке с психикой.К тому же у меня он один. Скажите может ли быть в качестве свидетеля мой гражданский муж,он проживает со мной в данной квартире более трёх лет.

Татьяна Владимировна, если на момент приватизации квартиры Ваш сын был в ней зарегистрирован (прописан), он должен был принять участие в приватизации. Это обязательное условие в соответствии с Законом " О приватизации...". То есть, как законный представитель ребенка Вы должны были оформить соответствующие документы и на сына. Исковой срок для признания договора приватизации недействительным составляет 3 года с того момента, когда Ваш сын узнал или узнает о нарушении своего права на участие в приватизации, что может повлечь отмену приватизации квартиры (расприватизации). Доводить ли дело до суда - решать только Вам. Если Вы не готовы терпеть дальше аморальное поведение сына - придется обращаться в суд либо решать что-то с квартирой, либо признавать сына недееспособным и направлять на принудительное лечение. Сотрудники полиции не занимаются решением подобных вопросов. Максимум, что они могут сделать, - это провести беседу и/или привлечь к административной ответственности в виде штрафа. Ваш гражданский муж может быть свидетелем. Однако, если он в квартире проживает незаконно (без регистрации) - его и Вас могут оштрафовать за нарушение требований КоАП РФ. Спасибо за обращение. Всего доброго.