Могу ли я расторгнуть договор ремонта моей квартиры, если подрядчик явно не укладывается в сроки выполнения работ?
Здравствуйте! Заключен договор со строительной фирмой на капитальный ремонт квартиры, составлена смета, внесена предоплата 30% от стоимости работ. Срок окончания работ по договору истек 13 июля. Мастера, которых предоставила фирма, до сих пор выполняют черновую работу, многие виды работ вообще никогда не исполняли. Я хочу расторгнуть договор и вернуть свои деньги за не исполненные работы, как это лучше сделать. Спасибо.
Здравствуйте, Наталья.
По общему правилу статьи 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения договора не допускается, кроме случаев, прямо предусмотренных действующими нормативными актами.
Одним из исключений из этого общего правила является закреплённая в части 2 статьи 717 ГК РФ норма о том, что если подрядчик выполняет работу по договору подряда так медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.
Данная норма ГК РФ позволяет Вам в описанной Вами ситуации в одностороннем внесудебном порядке (если договор не закрепляет возможность его расторжения только в судебном порядке) расторгнуть заключённый Вами договор строительного подряда путём направления подрядчику мотивированного письма о расторжении договора и потребовать от подрядчика возврата Вам уплаченных в качестве предоплаты денежных сумм за работы, не выполненные подрядчиком.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.