Могу ли я при утрате предмета ипотеки просить банк об уменьшении суммы обязательства, обеспеченного этой ипотекой?
добрый день,у меня такой вопрос дом находиться в ипотеке, был пожар сгорел,могу ли я попросить у сбербанка уменьшить сумму долга?
Здравствуйте, Юлия.
По общему правилу статьи 36 Федерального закона от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" риск случайной гибели имущества, заложенного по договору об ипотеке, несёт залогодатель, т.е. собственник заложенного имущества.
В случае утраты предмета ипотеки Вы можете, конечно, просить банк, с которым Вы заключили договор об ипотеке, уменьшить сумму кредита или другого Вашего обязательства, обеспечиваемого ипотекой, однако очень маловероятно, что банк в этом случае пойдёт Вам навстречу.
Более того, в случае утраты заложенного по договору ипотеке имущества при отсутствии вины залогодержателя-банка в этой утрате залогодержатель может потребовать от залогодателя досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
У Вас похожий вопрос?Задайте его нашим юристам и адвокатам. Сэкономьте свое время и нервы.
Получите квалифицированную бесплатную юридическую консультацию онлайн или по телефону.