Здравствуйте, Дарья.

Если переход прав собственности на жилое помещение будет оформляться на постороннего человека, то лучше заключить договор купли-продажи. При оформлении договора дарения на недвижимое имущество между лицами, не являющимися близкими родственниками, одаряемому придется заплатить тринадцатипроцентный налог. Если же переход права собственности на жилое помещение будет осуществляться между близкими родственниками, то лучше оформить договор дарения, потому что в этом случае никаких налогов платить не придется, так как, в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками. Имейте в виду, если покупатель жилья состоит в браке, то имущество, приобретенное по договору купли-продажи, будет считаться совместной собственностью супругов, и при разводе будет подлежать разделу. Если же жилое помещение перейдет в собственность по договору дарения, то оно будет являться личным имуществом одаряемого и при разводе делиться не будет.

Таким образом, договор купли-продажи предпочтительнее заключать между чужими людьми, а договор дарения лучше оформлять между членами семьи или близкими родственниками.

Успехов!