Здравствуйте, Аида.

Вы имеете право на участие в приватизации квартиры в том случае, если на момент ее приватизации были в ней зарегистрированы (прописаны). Если не были зарегистрированы - то права на приватизацию указанной квартиры у вас не было.

Сроки давности по договору на приватизацию исчисляются по общим правилам признания сделки недействительной или ничтожной, в соответствии со ст. 181 Гражданского кодекса РФ:

1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год.

Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.)

Что касается отказной от умершей мамы - она должна была быть нотариально заверена. То есть, нотариус должен был убедиться в дееспособности вашей мамы и только после этого оформляется отказ от участия в приватизации, который дает право пожизненного пользования и проживания в квартире.

Соответственно, решение вашего вопроса зависит от нюансов ситуации.

Рекомендуем ознакомиться с Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (можно найти в интернете).

Всего доброго.