Здравствуйте, Галина.

Согласно ст.250 Гражданского кодекса РФ:

Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу...

Таким образом, Ваш сосед не обязан Вас уведомлять письменно и получать Ваши согласие или отказ, поскольку Вы не являетесь собственниками комнат в квартире, то есть, не являетесь участниками долевой собственности.

Однако, если сосед также не является собственником комнаты - он не имеет права ее продать, поскольку она является собственностью муниципалитета.

Если сосед пытается продать неприватизированную комнату - сообщите об этом в муниципалитет.

Всего доброго.