Здравствуйте, Татьяна!

Всё зависит от того, по каким основаниям приобрёл муж это жильё.

Если это жильё получено мужем по безвозмездной сделке (дарение, наследование) – он является единоличным собственником этого жилья и может полностью подарить его любому физическому или юридическому лицу, включая жену.

Сложнее, если муж в период брака приобрёл это жильё по возмездной сделке (купле-продаже). В этом случае, даже если в документе о приобретении жилья и в свидетельстве о регистрации права собственности на него (а при сделках по распоряжению жилыми помещениями государственная регистрация перехода права собственности на них является обязательной), согласно статье 34 Семейного кодекса РФ это жильё является общим имуществом обоих супругов и муж может подарить жене только свою долю в праве собственности на него.

При этом предполагается, что доли супругов равны. Однако для юридической конкретизации размера долей, необходимой в случае необходимости их отчуждения, супруги в соответствии со статьёй 254 Гражданского кодекса РФ должны произвести выдел этих долей, после которого вместо СОВМЕСТНОЙ собственности супругов образуется их ДОЛЕВАЯ собственность на это имущество. Выдел долей осуществляется путём заключения между супругами соглашения об определений долей. Если доли выделяются в недвижимом имуществе (к которому относятся и жилые помещения), то названное соглашение должно «пройти» через органы Федеральной службы государственной регистрации прав на недвижимое имущество, которые зафиксируют выдел долей и выдадут супругам свидетельства о праве собственности каждого из них на долю в жилом помещении.

Только после такой государственно регистрации муж может заключить с женой договор дарения его доли в праве собственности на жилое помещение.

Всего доброго.