В течении месяца отец предлагает выкупить его долю в квартире. Сможет ли он продать ее после истечения срока, или еще будет время ?
Доброе утро! Подскажите, пожалуйста, ситуация такая : 3-х комнатная квартира, по суду поделили 50 на 50, на мою мать и отца. Проживаем в квартире 5 человек (мама, бабушка, сестра, я и мой супруг), отец уже несколько лет с нами не живет (другая семья)) . В течении нескольких месяцев к нам приходили люди смотреть квартиру. Хотим разменять 3-х комнатную на одну однушку (для отца) и на двушку (для всех нас) . А сегодня утром пришел почтальон и принес уведомление о том, что в течении месяца отец предлагает заплатить за его 50% 2 700 000. В случае невыплаты он продаст его долю другим людям . Подскажите, что делать? Действительно ли он сможет продать после истечении срока, или еще будет время ? Заранее благодарю. с Уважением, Гусакова Елена Владимировна .
Здравствуйте, Елена Владимировна.
Увы, порадовать вас нечем. Срок, указанный в уведомлении, установлен законодательно и в случае, если вы за месяц не выкупите долю отца, он будет вправе продать ее третьим лицам.
Данный порядок продажи доли установлен статьей 250 Гражданского кодекса РФ:
Статья 250. Преимущественное право покупки
- 1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Всего доброго.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.