Право доступа и пользования купленной квартиры
Подскажите пожалуйста! Купили квартиру,получили свидетельство о собственности.пункт договора Продавец обязуется сняться с регистрационного учёта и передать квартиру, в свободную от прав и претензий третьих лиц, в течении 30 дней с момента регистрации и передачи в собственность, с подписанием фактической передаче квартиры. Значит ли это, что доступ к квартире мы получим только через 30 дней? В квартире они не проживают, просто удерживают её. Мы просим хотя-бы доступ, чтобы начать там делать частично ремонт, не прося их выписываться или забирать старую мебель, по каким причинам нас так придерживают - не известно. Можно ли этот пункт трактовать в нашу пользу, чтобы мы могли попасть в квартиру?
Наталья, если следовать фабуле указанного вами пункта договора согласно освобождения квартиры - то вы не можете претендовать до истечения установленного договором срока (30 суток) на освобождение квартиры или распоряжения ею по своему усмотрению, так как фактически договором установлено право бывшего владельца проживать или пользоваться квартирой еще в течение 30 суток с момента регистрации вами права собственности.
Причины могут быть разные, вплоть до того, что бывшим владельцам квартиры пока некуда вывезти личные вещи, документы и т.д. Требовать предоставить доступ в квартиру вы пока не можете, так как согласились с данными условиями, подписав договор.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.
Здравствуйте! Понятно что сняться с регистрационного учета в течении 30 дней и передать квартиру, с подписанием фактического передаточного акта. Акт то у нас уже подписан, Это не в нашу пользу разве? Мой первый вопрос: (Подскажите пожалуйста! Купили квартиру, получили свидетельство о собственности. Пункт договора Продавец обязуется сняться с регистрационного учёта и передать квартиру, в свободную от прав и претензий третьих лиц,в течении 30 дней с момента регистрации и передачи в собственность, с подписанием фактической передаче квартиры. Значит ли это что доступ к квартире мы получим только через 30 дней? В квартире они не проживают просто удерживают её . Мы просим хотя бы доступ чтобы начать там делать частично ремонт, не прося их выписываться или забирать старую мебель, по каким причинам нас так придерживают не известно, можно ли этот пункт трактовать в нашу пользу, чтобы мы могли попасть в квартиру?)
Здравствуйте, Наталья. В вашем первоначальном вопросе не было указано, что акт передачи уже подписан. Поэтому, рекомендуем обратиться к юристам по месту жительства очно, предоставив подробную информацию по вопросу, договор купли-продажи квартиры и акта, для юридической оценки. Не изучив документы предоставить точную консультацию невозможно, так как любая деталь, имеющаяся в указанных документах, может в корне изменить ситуацию. Всего доброго.
Спасибо за ответ, отклик!