Здравствуйте, Полина.

Воспользоваться сертификатом материнского (семейного) капитала до исполнения ребёнку трёх лет можно, если:

вы оформляете ипотечный кредит или иной кредит на покупку/строительство жилого помещения;

семье необходимо погасить полностью или частично кредит или заем на приобретение жилья;

у семьи есть необходимость погасить полностью или частично заем или кредит на строительство жилого помещения.

В ПФР необходимо предоставить:

копию кредитного договора; справку кредитора о том, каков размер остатка основного долга по кредиту или остатка задолженности по выплате процентов по нему;

копию договора об ипотеке (если вы заключали именно такой договор), прошедшего государственную регистрацию;

свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности на жилое помещение, которое приобретено или построено с использованием кредитных средств;

копию договора участия в долевом строительстве, который прошел соответствующую государственную регистрацию, либо копию полученного разрешения на строительство индивидуального жилого дома (когда объект жилищного строительства еще не введен в эксплуатацию);

документ, подтверждающий подачу заявления по поводу приема в члены жилищного накопительного кооператива (если кредит предоставлен для уплаты вступительного и/или паевого взноса в кооператив);

засвидетельствованное в установленном порядке письменное обязательство в течение 6 месяцев после того, как будет снято обременение с жилого помещения или оно будет введено в эксплуатацию, оформить данное жилье в общую собственность лица, которое получило сертификат, его супруга и всех детей.

Всего доброго.