Выселение бывшего члена семьи из муниципальной квартиры
Здравствуйте, уважаемые юристы. Помогите, пожалуйста, решить мои вопросы. Имеет ли законные материальные права супруга, прописанная в муниципальную квартиру (23.2 кв.м. общ. пл., 15,6 кв.м. жилой) в 2001 г. в г. Москве, на свою долю в ней в случае приватизации этой квартиры? Может ли она влиять на решение о переходе этой квартиры в статус частной собственности, в которой с 1983 г. постоянно проживает и оплачивает коммунальные услуги только моя мать? В квартире прописаны: я, моя мать, мой отец, жена и наш общий сын, рожденный в браке), при том, что во время брака был построен двухэтажный дом площадью 200 кв. м. и нотариально оформлен в её (жены) собственность вместе с земельным участком (15 соток), но не сдан в эксплуатацию и поэтому, туда нельзя прописаться сейчас. Мы решили развестись. Я желаю, чтобы жена выписалась из квартиры (к ней она никакого отношения, кроме указанных выше, не имеет). На словах жена обещает выписаться из квартиры в дом, когда это будет возможно, однако оформление развода требует сейчас. На протяжении наших отношений были прецеденты, когда она нарушала данные ей обещания в вопросах, касающихся материальной стороны быта, поэтому, доверять я ей не могу, а оставшись практически ни с чем не хочу терять последнее. В обозначенной квартире жена никогда не проживала, с 2003 г со мной, (в 2007 родился наш ребёнок) и по сей день проживает в двухкомнатной квартире, приобретённой и находящейся в собственности моей матери.
Здравствуйте, Спартак.
Если супруга будет участвовать в приватизации (а именно так и будет, если она на момент приватизации будет еще зарегистрирована в указанной квартире) - она будет иметь долю в приватизированной квартире.
Исключение составляет написанный ею отказ от приватизации, но, в этом случае она приобретет право пожизненного пользования и проживания в квартире, из которой выписать ее уже будет невозможно (даже в судебном порядке), пока она самостоятельно не выпишется.
Поэтому, вопрос с выпиской супруги нужно решать до приватизации квартиры.
Если вы не можете доверять словам супруги - заключайте нотариальное соглашение, где она обязуется выписаться из квартиры в определенный срок и в случае нарушения данного условия согласна не претендовать на квартиру и быть выписана в судебном порядке.
Если такое соглашение заключить невозможно, придется в судебном порядке выписывать супругу за нарушение требований ЖК РФ (например, неоплата ею более 6-ти месяцев коммунальных платежей) и как бывшего члена семьи, который никогда в квартире не проживал, не нес расходы по содержанию жилого помещения и т.д. Но, делать это необходимо до приватизации квартиры!
Рекомендуем для составления заявления в суд обратиться за помощью к юристам по месту жительства очно, предоставив для изучения документы, имеющие отношение к делу и более детальную информацию, для определения дополнительных или иных возможностей решения вашего вопроса.
Источник: Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Жилищный кодекс РФ, Семейный кодекс РФ, Гражданский кодекс РФ.
Комментарии, уточнения и замечания по вопросу
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.