Здравствуйте.

При наследовании недвижимости вначале обратитесь в бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту нахождения квартиры за получением справки об их инвентаризационной стоимости.

Однако, при определении ее БТИ использует методику, основанную на расчете себестоимости строительства и нормативах естественного износа здания, следовательно, не учитывает ни рыночную ситуацию, ни реальное физическое состояние недвижимости (качество внутренней отделки, повреждения вследствие воздействия природы или человека).

По этой причине стоимость, рассчитанная БТИ, может в несколько раз отличаться от реальной, причем как в большую, так и в меньшую сторону.

Если такое различие имеет место и не устраивает наследников, следующий этап — визит к независимому оценщику и получение заключения о рыночной стоимости объекта наследования.

При получении свидетельства о праве на наследство целесообразно представить нотариусу оба документа: и справку БТИ, и заключение независимого оценщика.

В случае грамотного оформления последнего, нотариус наверняка сочтет возможным указать в свидетельстве не инвентаризационную, а рыночную стоимость наследства (а она, как уже было отмечено), может быть не только выше, но и ниже инвентаризационной).