155
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 954
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 720 917
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Регистрация права собственности после покупки квартиры

№57280

Здравствуйте, уважаемые юристы. У меня есть только договор купли-продажи квартиры. Где и как получить документ о собственности квартиры? Заранее благодарю.

Добрынина Лариса
Ответ

Здравствуйте, Лариса.

Регистрация права собственности осуществляется управлением Росреестра (ЕГРП), которое присутствует в каждом регионе РФ, и производится в несколько этапов:

прием представителем уполномоченного органа документов, необходимых для регистрации права;

анализ законности совершаемой сделки, направленной на получение жилья в собственность, а также комплексная проверка подлинности представленных документов и их соответствия требованиям законодательства;

выявление или исключение наличия обстоятельств, препятствующих регистрации права собственности;

внесение в государственный реестр соответствующей записи – при условий оснований для отказа в регистрации права;

внесение в правоустанавливающие документы записей, подтверждающих окончание процедуры регистрации;

выдача собственнику соответствующего свидетельства.

На выполнение всей процедуры закон отводит сотрудникам ЕГРП ровно 30 суток со дня поступления документов на регистрацию в управление Росреестра.

Документы для регистрации права собственности на квартиру:

Заявление;

Квитанция об оплате государственной пошлины за регистрацию;

Паспорт (продавца и покупателя);

Свидетельство о регистрации права собственности продавца на квартиру;

Форма N11а, экспликация. Предоставляется БТИ;

Справка об отсутствии задолженностей по оплате жилищных и коммунальных услуг. Выдается в бухгалтерии ЕИРЦ;

Копия финансово-лицевого счета. Выдается в бухгалтерии ЕИРЦ;

Выписка из домовой книги о наличии проживающих в данной квартире. Выдается паспортным столом;

Разрешение из органов опеки и попечительства. Необходимо в том случае, когда собственниками данной квартиры наряду с родителями являются дети. При этом права детей после сделки не должны быть ущемлены (они должны быть прописаны на площади не меньшей той, из которой выписываются);

Если продавец состоит в браке - требуется нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу квартиры, за исключением случаев, если квартира была приобретена до брака либо в браке, но в порядке наследования, дарения, и по иным безвозмездным сделкам (например в порядке приватизации);

Если квартира приобретена по договору купли-продажи (мены), заключенному после 01.03.96 г. (дата введения в действие второй части ГК РФ), требуется акт приемки-передачи квартиры.

К необязательным, документам относится архивная (расширенная) выписка из домовой книги. В архивной выписке должны быть сведения о том, кто и когда имел право пользования данной квартирой. Выписку можно получить в РЭУ по договоренности или по запросу из государственного органа с пересылкой ее по почте.

Всего доброго.

Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.