Здравствуйте, Вадим.

Поскольку квартира является собственностью вашей дочери, а не супруги, последней придется получить специальное разрешение от органов опеки и попечительства на совершение регистрационных действий (дарение, продажа и т.п.).

Вместе с тем, ваша супруга должна будет предварительно предоставить вашей дочери другое жилое помещение, не меньшей площади и не худшими условиями проживания. Только в этом случае органы опеки могут дать разрешение на сделку с квартирой.

Однако, бывают случаи, когда "продавцы" идут в обход закона и не получают необходимого разрешения от органов опеки. В этом случае, в судебном порядке вы имеете право оспорить сделку по отчуждению квартиры вашей дочери, а мать ребенка могут привлечь к уголовной ответственности за подобные действия.

Всего доброго.