Здравствуйте, Татьяна.

Чтобы иметь возможность продать этот дом, вы обязаны получить разрешение органов опеки и попечительства, а также предоставить детям доли в другом жилом помещении, не менее тех, которые они имеют в доме, приобретенном на сертификат материнского капитала.

В противном случае, сделка будет признана незаконной, недействительной, а вас привлекут к уголовной ответственности.

Всего доброго.