Здравствуйте, Владимир. Без согласия второго супруга подарить и продать квартиру невозможно, так как это совместно нажитое имущество. Выписать из квартиры старшего сына (а затем и несовершеннолетнего ребенка) можно только в судебном порядке, при наличии таких факторов, как неоплата коммунальных услуг свыше 6 месяцев, признания старшего сына не членом семьи (если отец проживает в спорной квартире, а старший сын проживает по другому адресу и т.д.). В вашем случае, если не истек срок исковой давности в 3 года с момента, как отца выгнали из квартиры, можно попробовать оспорить первую сделку по дарению (ст. 578 ГК РФ. Отмена дарения). Либо указать на такую возможность супруге, для того, чтобы она подписала согласие на дарение квартиры младшему сыну. Всего доброго.