Здравствуйте, Михаил. Для того, чтобы решить данный вопрос, вам необходимо обратиться в суд с иском о невозможности совместного проживания (собрав при этом доказательства, свидетельствующие о такой ситуации, свидетельские показания) и принудительном размене квартиры, заранее подготовив не менее 3х вариантов размена, после чего по решению суда вам будет предоставлена отдельная жил. площадь, которую вы сможете приватизировать на себя, а ваша сестра, в в свою очередь, самостоятельно примет решение о необходимости приватизации либо нет. Всего доброго.