Делится только собственность А если дом не сдан в эксплуатацию, то чисто юридически объекта недвижимости не существует. Для раздела квартиры ее нужно легализовать. Есть два варианта: дождаться сдачи в эксплуатацию дома, затем зарегистрировать право собственности и подать на раздел. Либо зарегистрировать право собственности на объект не завершенного строительства и подать на раздел. Но, в любом случае это совместно нажитое имущество, делящееся в случае развода пополам.