Здравствуйте, Андрей. Вот и отлично. Хозяйка затопленной квартиры обязана была вызвать представителей ЖКХ для составления акта и провести оценку ущерба. То, что она "перекрывает" следы потопа с помощью ремонта - играет против нее. Потребуйте от соседки предоставить вам акт ЖКХ и результаты оценки спец комиссии, где подробно расписаны все дефекты, возникшие после потопа. При получении искового заявления составляйте возражения. Всего доброго.