Здравствуйте, Артур. Обращайтесь с заявлением в суд об устранении препятствий со стороны вашего соседа в пользовании совместной собственностью. При ситуации, когда не можете попасть домой - вызывайте полицию и предъявляйте им документы, что вы владелец этой квартиры. Всего доброго.