Здравствуйте, Артем. Необходимо предварительно ознакомиться с ипотечным договором. Как правило, передача жилья, взятого в ипотеку, не предусмотрена (наложено обременение) и возможна только после полного погашения ипотеки, допустим - путем оформления дарственной. Ознакомьтесь с договором. Если передача другому собственнику не предусмотрена договором - обратитесь в банк, выдавшему ипотечный кредит и проконсультируйтесь с кредитным специалистом о такой возможности. Всего доброго.