Здравствуйте Алексей. Вам правильно советуют. Сам по себе договор мены не является документом, подтверждающим право собственности. Единственным документом, который подтверждает право собственности на недвижимое имущество является свидетельство о праве собственности, выдаваемое Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ( в народе Регистрационная палата). Поскольку прежний хозяин дома умер, для того, чтобы вам выдали свидетельство о регистрации право собственности необходимо обращение в суд. Всего доброго.