Вам необходимо письменно обратиться в свою УК и Администрацию города, с просьбой включить вашу квартиру в кап.ремонт, что прямо предусмотрено законом (ст. 16 Закон Российской Федерации от 04 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"). А так же можете обратиться в службу строительного надзора и жилищного контроля, в целях составления акта осмотра инженерных систем водо и теплоподачи и параллельно обратиться в Роспотребнадзор. У своей УК запросите информацию, когда в последний раз выполнялся кап.ремонт в Вашем доме и потребовать отчёт о расходовании ден.средств.