Я продавал стройматериалы на сумму 45 000 рублей, с покупателем договорились, что он со мной рассчитается в течение 1 месяца. он частями за 3 раза отдал мне 22 000 рублей (я ему писал соответствующие расписки, сколько и за что). по истечении 1 месяца полного расчета со мной произведено не было, как и по истечении 2-го месяца. в телефонном разговоре мы с ним договорились, что если к концу недели он не расплатится со мной полностью, то я продам стройматериалы другому человеку без возврата уплаченных им 22000 рублей, на что мне был дан положительный ответ и обещание рассчитаться вовремя. в конце недели конечно со мной никто не рассчитался и я продал стройматериалы другому человеку. сейчас "несостоявшийся покупатель" прислал мне претензию вернуть ему 22000 рублей или он обратиться в полицию. кто из нас прав? и возвращать ли мне ему деньги? если нет, то как ему грамотно ответить на претензию? спасибо.