Нужно ли согласие отца на продажу доли несовершеннолетнего( 1/4 доля в праве собственности на 3к квартиру), если сын проживает со мной в другом регионе( Самарская область), а недвижимость находится в Ленинградской области, добровольно он свое согласие не даст? и нужно ли в судебном порядке определять порядок пользования квартирой? Порядок пользования определен в простой письменной форме, достаточно ли это для получения разрешения на продажу от органов опеки?