17
СЕГОДНЯ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
3 875
ЗА МЕСЯЦ
КОНСУЛЬТАЦИЙ
1 926 701
ВСЕГО
КОНСУЛЬТАЦИЙ

Вопрос 3188 Здравствуйте! Я инвалид. Для того, чтобы как- то быть занятой в


Здравствуйте! Я инвалид. Для того, чтобы как- то быть занятой в этой жизни, открыла ИП, торговля сувенирами и изделиями ручной работы. Очень небольшой павильон в ТЦ. Товар специфичный. Аренду плачу вовремя, чего бы мне это не стоило. Пенсионку, кстати говоря для такого \\\"бизнеса\\\", грабительскую, тоже плачу вовремя. Являясь инвалидом 2 группы, мне положен сокращенный рабочий день, работаю сама. Но арендодатель устанавливает часы работы (c 10 до 20 часов), и они далеки от 35 часов в неделю. Продавца, или подмену не могу взять, просто не потяну финансово. Можно ли настаивать и чем руководствоваться, для того, чтобы арендодатель в установке графика работы не касался меня. Я не прошу, чтобы павильон был закрыт, то есть полностью выходной день, мне нужно всего лишь график с 10 до 18 часов. Тем более, что поддчеркиваю еще раз, все остальные пункты договора мною соблюдены. (вовремя оплата, чистота, пожарная безопасность и пр.) Надеюсь на ответ. Спасибо!

Елена Старжинская
Ответ
Здравствуйте Елена. Если честно, то не совсем понятно по какой причине арендодатель требует с вас соблюдение графика работы. Существенными условиями договора аренды является арендная плата, а также объект аренды. Все остальные условия определяются по соглашению сторон.Статья 619 ГК РФ предусматривает случаи, при которых арендодатель вправе требовать в судебном порядке от арендатора досрочнеого прекращения договора аренды: арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; арендатор существенно ухудшает имущество; арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату; арендатор не производит капитального ремонта имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки в тех случаях, когда в соответствии с законом, иными правовыми актами или договором производство капитального ремонта является обязанностью арендатора. Таким образом, если вы не нарушаете вышеуказанные условия, арендодадатель не вправе требовать с вас выполнения иных условий, поскольку существенные условия договора соблюдаются. Всего доброго.
Ольга Евгеньевна

Комментарии, уточнения и замечания по вопросу

Комментариев по этому вопросу пока что нет
Вы должны пройти авторизацию для того, чтобы оставить комментарий.
Комментировать вопросы могут их авторы или зарегистрированные на портале юристы.