Здравствуйте,мы хотим купить малогабаритную квартиру в строящемся доме по предварительному договору,квартиру продает не застройщик а собственник который купил ее у застройщика,нам показали предварительный договор купли-продажи,в нем указана сумма стоимости квартиры 200000 рублей,а продают нам фактически за 870000 рублей,оставшуюся сумму 670000 рублей мы оплачиваем собственнику наличкой,а он нам пишет расписку о том что он получил от нас 870000 рублей.Расписка не заверена нотариально,имеет ли она какую нибудь юридическую силу.По договору в случае не выполнения своих обязательств продавец возмещает нам сумму по договору в двойном размере(т.е 400000 рублей).Как мы можем подстраховать себя и вернуть свои деньги которые официально не прописаны в договоре ,а прописаны только в расписке, то есть 670000 рублей.Как объясняет нам продавец сумму в договоре уменьшили для того чтобы не платить налог.Спасибо за раннее.Ждем ответа.