Здравствуйте Ольга. Мы проблемы не видим. В договор купли-продажи включите условия о том, что остаток денежных средств будет внесен путем перечисления в срок до ...... г. ПФ денежных средств за счет средств материнского капитала. Также в договоре можете указать, что если денежные средства перечислены не будут, вы вправе потребовать от покупателя выплаты денежных средств. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.