Сергей, выписать из квартиры детей в судебном порядке возможно, так как в силу ст. 20 ГК РФ место жительства детей определяется по месту жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Статья 20 ГК РФ. Место жительства гражданина 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Но вот выписать из квартиры вашего сына и его жену будет очень сложно. Тут, что называется без каких=либо гарантий на успех. В тоже самое время уведомляем вас о том, что при продаже квартиры зарегистрированные в ней лица утрачивают право пользования квартирой. Статья 292 ГК РФ. Права членов семьи собственников жилого помещения. 2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Спасибо за обращение и всего Вам доброго.