Мой дедушка посредством договора дарения передал мне в собственность квартиру, в которой прописан и в данный момент проживает мой биологический отец (лишенный родительских прав постановлением суда) инвалид 2 группы из-за туберкулеза, наркоман (неоднократно судимый за это), коммунальные услуги не оплачивает, денег в обустройство квартиры не вкладывал. Из-за того, что он болен, мы с женой боимся заводить детей. Как я могу его снять с регистрационного учета и выселить из квартиры? Создаст ли его инвалидность какие-то проблемы при этом?