покупаю квартиру. предварительный договор долевого строительства у Застройщика заключён с Подрядчиком. Подрядчик продал квартиру физ. лицу (430 000 руб.), но договор переуступки прав не составлялся. Физ. лицо продаёт квартиру мне (450 000 руб.), я отдала задаток 20000 руб., есть расписка и предварительный договор купли-продажи (где указана полная сумма и срок расчётов). Иду в юр. отдел Застройщика для заключения Договора переуступки прав от Подрядчика на меня. Деньги (всю сумму) отдаю физ. лицу. Нужно ли мне с физ. лицом заключить какой-нибудь договор? и какую сумму указывать в Договоре переуступки прав? Заранее спасибо!