Я приобрёл магазин встроенный в 5-и этажный дом вместе с подвалом , зарегистрировал на себя,как на физическое лицо, через пол года зарегистрировался как предприниматель и занялся торговлей продуктами . После покупки магазина ,через несколько месяцев ко мне пришёл директор управляющей компании (ООО "Ду") и потребовал плату за тех. обслуживание. Я ответил , что пока никто не проводит ТО, и что нужно составить договор , а для этого составить перечень работ и объектов по проведению ТО. У нас завязался спор по объектам ТО. Директор настаивал ,что за содержания подъездов , крыши, всех труб и газонов (со стороны жильцов) должен платить я. А проводить ТО входа в магазин, козырька над фронтом магазина (он выступает из дома между 1 и 2-ым этажем) должен я лично .Я платить не отказывался, но хотел бы платить за действительно общее имущество и за проведённые по факту работы по ремонту общего имущества. Мы не о чем не договорились, договор он мне не дал, акты по разграничения частного и общедомового имущества составлять отказался. Через год подал в арбитражный суд, как на ИП о взыскании 100 000 р.. Вопрос: 1.Почему арбитражный суд принял к рассмотрению заявление ,магазин принадлежит частному лицу ,как нежилое? 2.Какое общее имущество я должен содержать (подъезды,газоны ,у меня вход с другой стороны двора ,я свою сторону содержу)? 3. Кто решает, какое имущество общее ,а какое нет? 4. Как доказать в суде ,что никто в течении года не делал ничего в подвале (ремонт труб, вентилей), т.к. ключи от подвала у меня т.е. Т/О проводилось не полностью? 5. могу ли я требовать компенсацию или оплату с Управляющей компании за , проходящие комуникаций по моему подвалу (трубы жильцов + Общие).В следствии чего я не могу сдать помещение в аренду? 6. Подскажите каковы перспективы судебного разбирательства?