На распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, действующее законодательство устанавливает специфический порядок реализации прав собственника, участником долевой собственности. Так в соответствии с положениями статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляется по соглашению всех участников такой собственности – если говорить о имуществе в целом. При этом указанной статьей не исключается право одного из участников распоряжаться принадлежащей ему долей в общем имуществе, однако распоряжение долей при отчуждении ее по возмездному договору (купли-продажи, мены) необходимым является соблюдение таким участником правила, установленного статьей 250 Гражданского кодекса РФ, о преимущественном праве покупки доли другими участниками общей долевой собственности. Так, в соответствии с указанной статьей участник общей долевой собственности, в случае наличия у него желания произвести отчуждение своей доли по возмездному договору, обязан уведомить других участников такой собственности о предстоящей сделке и указать о наличии у других участников преимущественного права приобретения такой доли по цене и на условиях, по которым будет производиться отчуждение доли лицу, не являющимся участником общей собственности. Не исполнение такой обязанности порождает у других участников общей собственности право обратиться в суд с иском о переводе прав покупателя доли на них. Таким образом, можно сделать вывод: распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, как единым целым возможно только по согласию всех ее участников (сдача имущества в аренду, или в найм требует согласия всех участников общей собственности), а отчуждение доли по возмездному договору возможно только с соблюдением преимущественного права покупки иных участников долевой собственности. Стоит отметить, что отчуждение доли по безвозмездному договору (дарение) не порождает преимущественного права у других участников долевой собственности. Также обратим Ваше внимание, что регистрация по месту проживания матери второго собственника, была возможна только с Вашего согласия, если такая регистрация не была совершена до момента возникновения права общей собственности на имущество.